Marketing PërmbajtjaMarketingu dhe Automatizimi me EmailKërko MarketingMedia Sociale dhe Marketing Influencer

Mirëmbajtja digjitale e shtëpisë: Si të tregtohet prona juaj post-COVID për kthime të duhura

Siç pritej, mundësia në tregun post-COVID është zhvendosur. Dhe deri më tani duket qartë se është zhvendosur në favor të pronarëve të pasurive dhe investitorëve të pasurive të patundshme. Ndërsa kërkesa për qëndrime afatshkurtra dhe akomodime fleksibël vazhdon të rritet, çdokush me një adresë - qoftë një shtëpi pushimi e plotë apo thjesht një dhomë gjumi rezervë - është i pozicionuar mirë për të përfituar nga trendi. Kur bëhet fjalë për kërkesën për qira afatshkurtër, praktikisht nuk ka asnjë fund në horizont.

Më tej, nuk ka furnizim në sy. CEO i Airbnb, Brian Chesky, ka njoftuar se afërsisht 1 milion pret do të duheshin për të përmbushur kërkesën e tregut. Kjo është veçanërisht e vërtetë në pasuri të paluajtshme shumëfamiljare, një kategori 65% e pronave të Airbnb i përkasin. Ndërtesat shumëfamiljare me 40 dyer ose më pak kanë parë disa nga kthimet më të mira deri më tani. 

Rrezik i ulët dhe shpërblim i lartë pret çdo pronar të pasurive të patundshme, pavarësisht nëse është një punë në shtëpi, operacion praktikë ose një shkallë e plotë, portofol me shumë prona. Por në secilin rast, të dhënat, marketingu dhe automatizimi janë shoku më i mirë i pronarit. Teknikat e vjetra të marketingut do të humbasin ndërrimet e kërkesës dhe një dështim për të automatizuar procesin e qarkullimit intensiv të punës - veçanërisht me qira afatshkurtra - mund të bëjë që një investim i pasurive të patundshme të shkojë në jug. Me planifikimin, përgatitjen e duhur dhe disa investime të menaxhueshme, pronarët e pasurive mund të ndjehen të sigurt se e kanë pozicionuar qiranë e tyre siç duhet për suksesin pas COVID.

Këmbët më të mira përpara

COVID-19 ishte një krizë globale; efektet e tij janë dhe ndryshimet e perspektivës janë universale. Kjo do të thotë që shumica e mysafirëve pas COVID po kërkojnë të njëjtat gjëra, dhe një hap i parë i shkëlqyeshëm për çdo mikpritës do të ishte të sigurohesh që ato gjëra janë në rregull. Listimet duhet të reklamojnë një protokoll të zgjeruar pastrimi midis mysafirëve dhe strategjitë e pastrimit brenda qëndrimit të një mysafiri. Pritësit që zgjedhin procesin e pastrimit të përmirësuar me pesë hapa të Airbnb marrin një theks të veçantë në renditjen e tyre, gjë që reflekton dëshirën midis qiramarrësve për të pasur atë lloj shenje vizuale. Ruajtja e shtëpisë dikur ishte diçka që vazhdonte prapa skenave; tani, mysafirët duan të shohin zgjidhjet e shëndetit dhe sigurisë në mënyrë që të besojnë në sigurinë e një prone.

Pritësit gjithashtu duhet të kenë parasysh lehtësitë e punës nga shtëpia kur reklamojnë listat e tyre. Për muaj me radhë, interneti pa tel ka qenë një nga lehtësitë më të kërkuara mes udhëtarëve. Airbnb lëshoi ​​një studim që tregoi se nikoqirët që shtojnë një stacion pune miqësor për laptopët fitojnë 14% më shumë se homologët e tyre. Imazhe me cilësi të lartë të një stacioni të gjerë pune - mbase kafe plotësuese, një printer, aftësi në internet me shpejtësi të lartë - do të tërheqin një nga demografitë më të vlefshme të epokës COVID: qiramarrësin nga çdo vend. 

Listimet e njëkohshme - The More The Merrier

Ndryshimi ka qenë një konstante në tregun post-COVID. Në vend që të përpiqen të vendosin kohën e tregut dhe të durojnë hamendjen e gjetjes së çmimit të duhur, pronarët e pronave mund të bëjnë një investim të mençur për të zhdukur dhimbjen e kokës në marketing. Marketingu i automatizuar e bën të lehtë çmimin e optimizuar. Investitorët dhe pronarët mund të investojnë në teknologji që do të vëzhgojë kërkesën e tregut dhe do të rendisë pronën në nivelin e duhur të çmimit dhe gjatësinë e qëndrimit. Mund të ndryshojë cilindo opsion, duke u tërhequr më shumë mysafirëve me nevoja të ndryshme për sa i përket kohëzgjatjes ose buxhetit. Ai gjithashtu mund të rendisë të njëjtën pronë në faqet e shumta me qira afatshkurtra, secila prej të cilave sjell një audiencë të ndryshme.

Dhe me një sistem të automatizuar të marketingut në vend, është e rëndësishme që pronarët dhe investitorët të mbledhin të dhëna rreth mënyrës se si performon secila listë. Portali i një pronari mund të jetë një vend i shkëlqyeshëm për të centralizuar numrat e rëndësishëm, duke mbajtur të ardhurat, rezervimin e historisë, shpenzimet dhe pagesat në një vend. Investitorët mund të kuptojnë suksesin e strategjive të ndryshme të marketingut dhe të gjurmojnë se cili model i çmimit dhe gjatësisë së qëndrimit po tërheq shumicën e shitjeve të tyre. Ata mund të automatizojnë pagesat e tyre, të rregullojnë kontabilitetin e tyre dhe të mbajnë gjurmët e vijës së tyre fundore, ndërsa në të njëjtën kohë mbledhin metrika të rëndësishme: shfrytëzimin, të ardhurat mujore, etj.

Pasiviteti Paguaj-Përjashtim

Investitorët dhe pronarët humbasin kohën dhe energjinë mendore kur përpiqen të ndjekin minutat e qarkullimit të qiramarrësve. Menaxhimi praktik i qirasë afatshkurtër shpejt shtohet. Pronarët po mashtrojnë nënshkrime, kontroll të vizitorëve dhe verifikim të ID, pagesa dhe pastrim midis çdo qëndrimi. Shpejt nga sa mund të planifikojë një pronar, ato artikuj të menaxhimit bëhen një punë me kohë të plotë, duke i larguar ato më larg nga një qëllim i përbashkët fillestar: krijimi i të ardhurave pasive.

Pronarët mund të bëjnë një investim një herë në një platformë të menaxhimit të pronës për t'i ndihmuar ata të menaxhojnë kujdesin e duhur dhe t'u ofrojnë mysafirëve të tyre një përvojë të ngritur, pa duar. Aplikacionet e integruara të smartphone-ve mund të ndihmojnë mysafirët përmes një kontrolli virtual të ID-së dhe të japin një çelës hyrjeje pa duar për lehtësinë e tyre. Pronarët mund të përdorin një partneritet menaxherial gjatë procesit të qarkullimit, gjithashtu. Ata mund ta vlerësojnë pronën automatikisht për nevojat e pastrimit dhe mirëmbajtjen, dhe ata mund t'i transferojnë automatikisht ato oferta pune te ekipeve të shtëpisë dhe profesionistëve të mirëmbajtjes. Prona mund të stafohet në mënyrë fleksibile bazuar në nevojat e menjëhershme, duke lejuar pronarët të jenë kudo në botë kur të bëhet xhiro. 

Pasuria me performancën më të mirë në tregun post-pandemik është fleksibiliteti. Qiradhëniet afatshkurtra janë afrimi më i afërt i një investitori. Njerëzit po eksplorojnë vende të reja me kosto më të ulët jetese, duke udhëtuar për një ndryshim shumë të nevojshëm të peizazhit ose duke testuar zona të reja me lirinë e tyre të re nga zyra. Qiradhëniet afatshkurtra janë krijuar për atë lëvizje post-pandemike. Kushdo që ka një ofertë me qira - një dhomë gjumi mbi garazh ose një shtëpi pushimi më të fundit - po ofron një mundësi të pabesueshme. Me marketing të automatizuar, oferta të përshtatshme për mysafirë dhe strategji për menaxhim pasiv të pronës, çdo pronar do të jetë i pozicionuar siç duhet për të marrë pjesë në nxitimin e arit post-pandemik.

Douglas Karr

Douglas Karr është CMO i OpenINSIGHTS dhe themeluesi i Martech Zone. Douglas ka ndihmuar dhjetëra startup të suksesshëm të MarTech, ka ndihmuar në analizën e duhur prej mbi 5 miliardë dollarësh në blerjet dhe investimet e Martech dhe vazhdon të ndihmojë kompanitë në zbatimin dhe automatizimin e strategjive të tyre të shitjeve dhe marketingut. Douglas është një ekspert dhe folës i transformimit dixhital dhe i njohur ndërkombëtarisht në MarTech. Douglas është gjithashtu një autor i botuar i një udhëzuesi Dummie dhe një libri për udhëheqjen e biznesit.

Artikuj Të Ngjashëm

Kthehu në krye të faqes
afër

Blloku i reklamave u zbulua

Martech Zone është në gjendje t'ju ofrojë këtë përmbajtje pa kosto, sepse ne fitojmë para nga faqja jonë përmes të ardhurave nga reklamat, lidhjeve të filialeve dhe sponsorizimeve. Do të vlerësonim nëse do të hiqnit bllokuesin tuaj të reklamave ndërsa shikoni faqen tonë.